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?1、位置、井道空間和電梯大小----位置決定井道空間和電梯大小。樓梯中間、墻角、外掛都可以。井道空間根據(jù)環(huán)境確定，載重量推薦3-4人，225-320KG，轎廂內(nèi)尺寸0.8-1.1平方米。面積相對(duì)載重量可以比客梯的大些，增加舒適性。 2、款式風(fēng)格的確定----密閉井道配密閉轎廂，可以四面觀光或局部觀光，建議門上安裝玻璃窗。形狀多樣，矩形、圓形、組合型都可以，一看環(huán)境條件，二考慮個(gè)人喜好，三考慮成本和難易程度。

別墅電梯屬于傳統(tǒng)的家用電梯設(shè)計(jì)，在北美和歐洲有大量的使用。但因?yàn)槁┯臀廴经h(huán)境、運(yùn)行噪音太大和浪費(fèi)大量的電力等因素，不符合現(xiàn)代電梯工業(yè)的環(huán)保節(jié)能的發(fā)展理念，如乘客液壓電梯一樣，而被人們正逐步淘汰，近十多年來在全球范圍內(nèi)其銷量在飛快的銳減，所占比例不超過10%，并且絕大部分用于貨梯或者是大噸位的特種電梯，少部分用于家用電梯設(shè)計(jì)。曳引電梯因?yàn)轵?qū)動(dòng)效能高，技術(shù)更成熟而廣受好評(píng)，但因?yàn)橛袑?duì)井道，對(duì)重的硬性要求（有機(jī)房電梯還需要底坑機(jī)房），占地面積大，土建成本高，在家中應(yīng)用有一定的局限性。

電梯行業(yè)基本上施行的是“定期維?！?也就是每15天給電梯維護(hù)保養(yǎng)一次，而對(duì)每次電梯維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容也做了具體的規(guī)定。由于電梯公司眾多，市場(chǎng)上出現(xiàn)了惡意搶占市場(chǎng)的情況，大打價(jià)格戰(zhàn)，導(dǎo)致了電梯維保單價(jià)偏低，維保單位利潤(rùn)一再受到壓縮，出現(xiàn)了維保工人工資偏低，電梯維保行業(yè)留不住人才。人才的短缺也造成了電梯維保工超負(fù)荷工作，這也形成了電梯維保工作做不到位的局面。

電梯的使用過程中不可避免的會(huì)遇到各種各樣的小問題，給人們的使用打來困擾。濟(jì)南家用電梯技術(shù)人員會(huì)在電梯出現(xiàn)故障后，電梯維修人員應(yīng)能迅速、準(zhǔn)確的判斷故障的所在。 電梯既不能關(guān)門，又不能開門 檢修和排除方法： ①控制電路熔斷器1RD、2RD或門機(jī)電路熔斷器11RD過松或熔斷，擰緊或更換;

一、井道位置和空間設(shè)置 濟(jì)南別墅電梯井道位置空間決定電梯空間和開門尺寸。在樓梯中間安裝電梯，與樓梯結(jié)合是好方案。通常要注意一下三個(gè)方面問題：樓梯中間、墻角、外掛都可以，居中不堵通道為佳。用開門寬度反推井道寬度，用頂層高度反推轎廂高度。載重量推薦3—4人，400KG，轎廂內(nèi)尺寸0.8～1.2平方米。

由于不需要往下挖底坑，自帶井道了，省去了很多土建的麻煩，現(xiàn)在很多的別墅或房子底下都是有底下停車場(chǎng)，地下再往下挖底坑，要注意防水問題，螺桿式的電梯底坑只需要5CM左右，或者不需要底坑直接安裝于地面。 螺桿式電梯在北歐流行，特別是瑞典，芬蘭，荷蘭，法國(guó)，西班牙，英國(guó)等，因?yàn)槟沁叺慕ㄖ镉衅胀ū容^低的樓層，也有一些老建筑上加裝，不太方便，螺桿式電梯加裝就很方便了，可以直接樓板開孔，對(duì)土建結(jié)構(gòu)破壞比較少。

液壓式家用電梯、別墅電梯土建井道的底坑做法。家用別墅電梯底坑的平面尺寸要求與井道保持一致。 一、螺桿式家用電梯無需專門下挖底坑，實(shí)際情況容許盡量保留50mm底坑，大概一塊磁裝厚度。 二、曳引別墅電梯底坑的底部要求150-300mm鋼筋混凝土墊層,確保底坑不下沉。底坑四面?zhèn)缺诖_保至少150mm厚度,磚混或整體澆筑均可,但必須做好防水,底坑深度為底坑底部至首層裝修后地面之間的距離,按不同要求確保深度。

設(shè)備費(fèi)用，家用電梯的品質(zhì)是不一樣的，分為高、中、低三個(gè)檔次，不同的檔次，價(jià)格也是不同的。檔次不一樣的家用電器，在驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)、材質(zhì)、工藝、性能、舒適度、環(huán)保性、部件的耐久性、品質(zhì)感等方面存在不少的差異。當(dāng)前經(jīng)濟(jì)性的家用電梯，需要在13萬(wàn)元左右，而稍微舒適一點(diǎn)的則要在18萬(wàn)元左右了，的則要在20萬(wàn)元以上了。用戶可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力去選擇適合自己的。

別墅電梯小尺寸與載重有關(guān)因?yàn)檩d重能力不同的家用別墅電梯，空間大小就不一樣，自然尺寸也就不同。按照一般來說，別墅通常居住的人在3-5人，在保證小尺寸的情況下，我們要謹(jǐn)慎的考慮安全的問題，按照別墅電梯能滿足3人同時(shí)乘坐的條件，相對(duì)安全的小額定載重是320kg，一般轎廂尺寸（寬*深）在850mm*1100mm，另外考慮到家里是否經(jīng)常有外來人員，電梯的額定載重可以適當(dāng)增加，別墅電梯具體要安裝多大尺寸大小，還需要詳細(xì)咨詢一下專業(yè)的別墅電梯工作人員，畢竟安全是重要的。

我們可以發(fā)現(xiàn)家用電梯與公共的乘客電梯的技術(shù)規(guī)格有很大不同：比如載重不可以超過400kg，速度不可以超過0.4m/s，提升高度不超過12m，但現(xiàn)實(shí)生活中人們往往要求生產(chǎn)商提供更大面積的轎廂或更高的速度，如1.0m/s、1.75m/s等等，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出家用電梯的制造規(guī)范要求，這種過于注重外觀、裝飾，而不注重家用電梯的安全本質(zhì)是選用家用電梯的誤區(qū)。因此，正確認(rèn)識(shí)到家用電梯或別墅電梯本質(zhì)和技術(shù)規(guī)范，是非常重要的。 私人住房電梯選擇 私人房屋的結(jié)構(gòu)決定了在選擇家用電梯或別墅電梯應(yīng)采用無機(jī)房家用電梯結(jié)構(gòu)，從而限度的